Perfektes City-Penthouse mit Schlossblick und großer Südterrasse! Barrierefrei!

Miete: 1260,- € / Monat

Objektdaten


Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung
Wohnfläche: 90 qm
Zimmer gesamt: 3
Bezugsfrei: kurzfristig
Baujahr: 2016
KFZ: Garage (monatl. 80,- €)

Nebenkosten: 178,- €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung


Neues Wohnobjekt der Extraklasse! Moderne Eigentumswohnungen mit klarer Architektur, durchdachten Wohnräumen, geringen Bewirtschaftungskosten durch hochgedämmtes Außenmauerwerk und effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage. Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und große Sonnenbalkone und Terrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich – und dies mitten in Aschaffenburg!

Die exklusiv ausgestattete, helle Penthouse-Wohnung liegt in der 4. Etage und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort zu einem gelungenen Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Küchenbereich. Eine hochwertige Küche mit Vollausstattung wird von dem Vermieter für Sie kostenfrei zur Verfügung gestellt. Durch die große Schiebetüre gelangen Sie auf die Südterrasse – dieser schöne Außenbereich mit beeindruckendem Schlossblick wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich und ist sehr ruhig nach Norden gelegen. Hier ist eine weitere kleine Terrasse angefügt.  Ein Gäste- bzw. Arbeitsbereich mit bodentiefem Südfenster wurde von dem Wohnzimmer abgetrennt und hat ebenfalls einen Zugang zur großen Terrasse. Das moderne Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluß erhält sogar Tageslicht durch eine elegante Lichtkuppel.

Bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Enthärtungsanlage für „samtweiches“ Wasser, absolute Barrierefreiheit und eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit vervollständigen diese Wohnung zu einer Komfortwohnung der Spitzenklasse.

In der großzügigen Garagenebene mit Tageslicht und natürlicher Außenbelüftung steht Ihnen neben einem  Garagenstellplatz (Einzelparker) auch noch ein geschlossener Kellerraum zur Verfügung. Selbstverständlich gelangen Sie auch von hier barrierefrei mit dem Aufzug bequem in die obere Etage.

Ergänzt wird Ihr Wohnkomfort durch die zuverlässige Betreuung einer erfahrenen Hausverwaltung, die für die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen sorgt.

Ein behagliches Domizil mit Allem, was Sie zum Wohnen und Wohlfühlen brauchen.

Ausstattung


  • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
  • effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage / Energieeffizienzklasse „ A+“
  • Entkalkungsanlage für „samtweiches“ Wasser
  • hochwertige Bodenbeläge
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Außenjalousien
  • Hauptschlafzimmer mit Masterbad
  • Gästezimmer mit eigenem Duschbad
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • eigener geschlossener Kellerraum
  • Haustürsprechanlage mit Video-Monitor
  • 2 moderne Aufzugsanlagen
  • Tageslichtgaragenebene mit Einzelparkplätzen und barrierefreiem Zugang zu den Aufzügen
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
  • rückwärtiger Ausgang zur schönen Grünanlage des Hauses

Objektlage


In ruhiger Aschaffenburger Innenstadtlage - Am Dammer Tor - entstand unser neuestes Bauvorhaben mit werthaltigen Eigentumswohnungen. Wer hier wohnt, genießt  sowohl die Nähe zur Stadt und zum Hauptbahnhof als auch die Vorzüge einer ruhigen und gewachsenen  Wohngegend. Ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr!

Vielfältiges Stadtleben beginnt nur wenige Gehminuten entfernt „Am Dammer Tor“. Die Aschaffenburger Innenstadt mit Ihrem Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen, Passagen, Museen und Galerien, Theater und Schlossgarten, sowie verschiedene große Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung:
  • Autobahnanschluss A3 
  • Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss
  • Getränkemarkt
  • Supermärkte
  • Bäcker & Metzger
  • Kinderspielplätze
  • Kindergärten & Schulen
  • Fachoberschule
  • Bekleidungsfachschule
  • Gesundheitszentrum
  • Fitnessstudios

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Hinweis


Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.