Gewerbefläche in bester Citylage!

Kaufpreis: 299.000 EUR

Objektdaten


Gewerbefläche: ca. 132 m²
KFZ:
2 Außenstellplätze (je + 6.250 EUR)
Bezug: kurzfristig



Objektbeschreibung


Diese moderne Praxisfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit werbewirksamer Fensterfront (weitere Werbemöglichkeit direkt an der großen Eingangster-rasse möglich). Ein zweiter Eingang ist außerdem über das Treppenhaus gegeben. Das Herzstück der Fläche ist ein großer, mit modernen Fliesen ausgestatteter Raum, der nach Ihren Wünschen ideal in Einzelbereiche unter-teilt werden kann. Neben zwei Toiletten und zwei Duschräumen gibt es noch eine große separate Teeküche. Parkmöglichkeiten sind mit zwei PKW-Stellplätzen direkt auf dem neu angelegten Gelände hinter dem Gebäude vorhanden.

Ausstattung


Effizientes Energiekonzept mit Vollwärmeschutz
Attraktiver Eingangsbereich mit Terrassendeck
3-fach verglaste Fenster
Bodenbelag Fliesen anthrazit
Integrierte Deckenbeleuchtung

Objektlage


Modernes Wohn & Geschäftshaus in perfekter Innenstadtlage am östlichen Stadtring mit Anschluss zur A3. In wenigen Gehminuten erreicht man den neuen ICE Bahnhof, Parkanlagen, Gaststätten
sowie Ärzte und Apotheken. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!

Provision


3,57 % inkl. MwSt. Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages                                   

Hinweis: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Käufern verstehen sich die angegeben Preise zzgl. 19 % MwSt.

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Hinweis


Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.