Gewerbeobjekt in Sailauf

Kaufpreis Hauptareal mit Gebäude: 660.000 EUR
Kaufpreis zusätzliches Areal: 140.000 EUR

Objektdaten


Grundstück - Hauptareal mit Gebäude: ca. 4.750 m²
Grundstück - zusätzliche Areale: ca. 867 m²
Nutzfläche: ca. 865 m² (erweiterbar)
KFZ:
49 Stellplätze (erweiterbar)
Bezug: Nach Absprache (das Objekt wird geräumt übergeben)



Objektbeschreibung


Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und idealer Erweiterung durch angrenzende Grundstücksflächen.

Hauptareal 4.750 m², sowie drei weitere Areale mit 867 m² = Gesamtfläche 5.617 m²
Erdgeschoss 627 m², Ober- und Dachgeschoss 112 m², zuzgl. Kellergeschoss 117 m² = Gesamtnutzfläche ca. 856 m²

Die Nutzfläche kann lt. Angaben des Eigentümers durch Anbauten gemäß Bauantragszusage verdoppelt werden.

33 Parkplätze sind derzeit an ein Unternehmen vermietet (Mieteinnahmen p.a. 18.000.-€ + MWST), 16 weitere Stellplätze sind vorhanden. Außerdem kann auf dem Areal ein weiteres Parkdeck erstellt werden.

Ausstattung


Die ehemalige Gastronomienutzung bot folgendes Platzangebot:

-  Innenbereich für ca. 240 Personen

-  Außenbereich (Biergarten) für bis zu 400 Personen

-  Zwei offene Eventscheunen - jeweils für bis zu 80 Personen

-  Grillhütte

-  Gastroküche mit Kühlräumen

-  WC-Anlagen im Innen- und Außenbereich

-  1. und 2. Obergeschoss: Büro, Sozialräume mit Mitarbeiter- 

   WC und separaten Duschen, sowie Technikräume

-  Dachgeschoss: 1 Zi.-Apartment mit Galerie und schönem Bad

-  Kellerräume (das Gebäude ist unterkellert)

-  Einbau eines Blockheizkraftwerkes 2010

Objektlage


Die Gewerbeimmobilie befindet sich in dem Gewerbepark Weyberhöfe – einem gefragten Technologiestandort mittelständiger und weltweit tätiger Unternehmen wie der Fa. Magna, ACTS, etc.

Sehr verkehrsgünstige Lage! Fahrzeit zur A3 nur 3 Minuten und nach Aschaffenburg ca.10 Minuten.

Provision


3,57 % inkl. MwSt. Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages                                   

Hinweis: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Käufern verstehen sich die angegeben Preise zzgl. 19 % MwSt.

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Hinweis


Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.