Sanierte Altbauwohnung mit großem Sonnenbalkon!

Kaufpreis: 325.000 EUR

Objektdaten


Wohnfläche: ca. 92 m²
KFZ:
1 Außenstellplatz
Bezug: sofort



Objektbeschreibung


Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses Wohlfühlhauses. Sie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert. Bereits der Flur ist großzügig und einladend und bietet eine praktische Garderobennische. Das Herzstück des großen Wohnzimmers ist ein charmanter Erker mit schönem Ausblick ins Grüne. Daneben liegt ein großer Raum, der als Essbereich, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ein absolutes Highlight ist der begehbare Ankleidebereich, durch den man in das helle, nach hinten gelegene Schlafzimmer gelangt. Das Tageslichtbad wurde 2016 komplett erneuert und verfügt über eine große Regendusche. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Von hier gelangt man auf den schönen Süd-Westbalkon, der im Zuge der Sanierung vergrößert wurde. Ein praktischer Abstell- sowie Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung


Die Wohnung ist mit einer eigenen Etagenheizung, 3fach-verglasten Fenstern, aufgearbeiteten Echtholzparkettböden sowie massiven, weißen Holztüren ausgestattet.

Objektlage


Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Godelsberg in Aschaffenburg. Die Fasanerie sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Über den „Ring“ findet man eine schnelle Verbindung zur A3.

 

Provision


3,57 % des Kaufpreises inkl. MWST - Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages                                   

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Hinweis


Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.