Living der Extraklasse! 3 Zi. Wohnung mit Küche und großer Südterrasse!

Miete: 1.050 EUR / Monat

Objektdaten


Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer gesamt: 3
Bezugsfrei: ab sofort
Baujahr: 2016
KFZ: Garage (monatl. 80 EUR)

Nebenkosten: 210 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung


Freuen Sie sich auf eine sehr schöne 3 Zi.- Wohnung im Hochparterre des neuen Gebäudes, mit offenem Wohn-/ Koch-/ Essbereich und einer außergewöhnlich großen Südterrasse zur alleinigen Nutzung. Die moderne Küche mit schicker Theke und Granitarbeitsplatte (Vollausstattung mit Markengeräten) ist bereits im Mietpreis enthalten. Neben dem großen Schlafzimmer ist noch ein helles Gäste- / Kinderzimmer vorhanden – ebenfalls mit bodentiefem Fenster. Das edel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und daneben steht selbstverständlich ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Der zusätzliche Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien und weiteren Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerraum mit blickdichten Metalltrennwänden.

Die großzügige Garagenebene mit Tageslicht und natürlicher Außenbelüftung, ein moderner

Aufzug, sowie barrierefreie Zugänge zu Ihrer Wohnung schaffen die Voraussetzungen für ein

angenehmes, bequemes Wohnen.

Eine erfahrene Hausverwaltung betreut das Gebäude und sorgt für die pünktliche und korrekte Abrechnung sämtlicher Nebenkosten.

Ausstattung


- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz

- effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage / Energieeffizienzklasse „ A+“

- Entkalkungsanlage für „samtweiches“ Wasser

- moderne Küche mit Theke und Vollausstattung

- hochwertige Bodenbeläge

- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung

- elektrische Außenjalousien

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Kabel-TV Anschluss in Wohn- und Schlafräumen

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- eigener geschlossener Kellerraum

- Haustürsprechanlage mit Video-Monitor

- moderner Aufzug mit Natursteinbelag und Spiegel

- Tageslichtgaragenebene mit Einzelparkplätzen und barrierefreiem Zugang zu den Aufzügen

- überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage

- rückwärtiger Ausgang zur eingezäunten, kleinen Grünanlage des Hauses mit Kinderspielplatz

Objektlage


Neues Wohngebäude in ruhiger Aschaffenburger Innenstadtlage - Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr!

Wer hier wohnt, genießt sowohl die Nähe zur Stadt und zum Hauptbahnhof als auch die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend.

Das vielfältige Stadtleben beginnt nur wenige Gehminuten entfernt „Am Dammer Tor“.

Die Aschaffenburger Innenstadt mit Ihrem Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen, Passagen, Museen und Galerien, Theater und Schlossgarten, sowie verschiedene große Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung:

- Autobahnanschluss A3
- Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss
- Getränkemarkt
- Supermärkte
- Bäcker & Metzger
- Kinderspielplätze
- Kindergärten & Schulen
- Fachoberschule
- Bekleidungsfachschule
- Gesundheitszentrum
- Fitnessstudios

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Hinweis


Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.