Neue Ortsmitte! Vermietete Gewerbeeinheit mit sicherer Rendite zu verkaufen!

Kaufpreis Gewerbefläche: 390.000 EUR
Kaufpreis 4 Stellplätze: 32.000 EUR (á 8.000 EUR)
Kaltmiete p.a. 17.760 EUR (Gewerbe 1320 EUR / Stellplätze 160 EUR mtl.)

Objektdaten

Fläche: Erdgeschoss, 132 m², rollstuhlgerecht
Flächenart: Ladenfläche / Café
Baujahr: 2020
Fertigstellung/Vermietung: Januar 2022

1_Ansicht_Kirchplatz.jpg 6 visualisierung trennfurter strae.png 5_Visualisierung_Kirchplatz_mit_Caf.png 2_Luftaufnahme_Gebude.jpg 3_Ansicht_Seite.jpg 4_Ansicht_vom_Main.jpg 5_Weg_zum_Main_.jpg 6_Umgebung.jpg 7_Umgebung_.jpg 8_Trennfurt_am_Main.jpg

KFT91_G

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit modernen, komfortablen Eigentumswohnungen und präsenter Gewerbefläche im historischen Ortskern von Trennfurt. Top Lage direkt am neuen Kirchplatz und in unmittelbarer Nähe des Mainwanderweges!

Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Fläche von 132 m², rollstuhlgerecht, barrierefreie Sanitäranlagen, großer Kellerraum, sowie vier Außenstellplätze.

CAFÉ ZEITLOS e.V. (Bio Produkte, Spezialitäten, Weine, Catering…)
Das Konzept: Innovatives Modellprojekt mit Mitarbeiter/innen mit und ohne Behinderung! Inklusion und Förderung der Mitarbeiter mit Handicap in den Bereichen Personal, sozialer und lebenspraktischer Kompetenzen mit der Intention den Übergang in den allgemeinen Arbeitsmarkt zu ermöglichen.

Die Förderer der Region:

  • 10- jährige Mietbürgschaft einer Stiftung und einer Organisation Dachverband
  • Förderung „Aktion Mensch“
  • Stiftungsspende (Bus / Caritas Sozialstation St. Johanns e.V.)
  • Zahlreiche Sach- und Geldspenden umliegender Firmen und Privatpersonen

Langjähriger Mietvertrag mit gesicherter Rendite von 4,2 %!

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
  • Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Barrierefreie WC Anlage für Personal und Gäste (rollstuhlgerecht, LED Deckenbeleuchtung mit Bewegungsmelder)
  • 3-fach verglaste Fensterflächen
  • Bodenbelag Design Vinyl
  • Grundausstattung Gebäudetechnik, sowie Elektro/EDV-Versorgung gemäß Baubeschreibung
  • Abgehängte Decke
  • Großzügiger Kellerraum/ Magazinfläche Nr. 3
  • 4 Außenstellplätze (Nr. 08 /rollstuhlgerecht, 14, 31, 32)
  • Fahrradabstellplatz

Objektlage

Klingenberg-Trennfurt liegt im Herzen der Region Unterfranken am Flussufer des Maines und wird von seinen Bewohnern liebevoll die Toskana am Main genannt.

Zahlreiche Weinberge, die Nähe zum Main und herzliche Menschen machen die Region äußerst lebenswert.

Ideale Verkehrsanbindungen sind über die vierspurige Bundesstraße B 469 nach Aschaffenburg und die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg gegeben. Daneben befindet sich in Trennfurt auch ein Bahnhof. Mit der Maintalbahn haben Sie eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg / HBF und das Rhein-Maingebiet.

Provision

Provisionsfrei

Informationen anfordern

Fordern Sie jetzt Informationen über das Projekt an.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage erst in 14 Tagen bearbeiten dürfen, sofern Sie nicht zustimmen.


Anrede:*
Name:*
Addresse:*
Land:
E-Mail:*
Telefon:
Nachricht:
Ich bin damit einverstanden, dass ich von Spiegel Consulting GmbH zu Beratungs-/Informationszwecken telefonisch, per E-Mail oder postalisch kontaktiert werde. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.*
Hiermit bestätige ich, dass ich ausdrücklich wünsche, dass Spiegel Consulting GmbH mit der Ausführung der Dienstleistung innerhalb der Widerrufsfrist beginnt und mir bekannt ist, dass ich mein Widerrufsrecht im Fall der vollständigen Vertragserfüllung durch Spiegel Consulting GmbH verliere. *
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen habe.*

Hinweis

Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Projekt gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.